categoria: Storia & Attualità - 24 Agosto 2026

Idealista, prezzi case in vendita a Montalcino: a luglio 1.541 euro/metro quadro (-5% sul 2025)

Prezzi delle case in vendita, quanto costano a Montalcino? Secondo l’ultimo indice dei prezzi di Idealista, noto portale immobiliare, a luglio 2026 il prezzo è di 1.541 euro al metro quadro, un dato in calo dello -0,1% per quanto riguarda la variazione mensile (giugno 2026), del -3,7% nel confronto con la variazione trimestrale (aprile 2026) e del -5% sulla variazione annuale (e quindi rispetto a luglio 2025). Un territorio, quello di Montalcino, decisamente vasto (è il più esteso della provincia di Siena), con le sue frazioni e i suoi paesaggi tanto che, da una zona all’altra, ci possono essere variazioni considerevoli. In passato, una ricerca condotta dall’Ufficio Studi di Idealista (era il 2019), collocava la Strada Provinciale 14 che passa nel territorio del Brunello tra le più care d’Italia. Il massimo storico per le quotazioni delle case, riporta Idealista, è riferito a luglio 2016 per Montalcino con una valutazione di 2.258 euro al metro quadrato (ma c’è da considerare che non era ancora avvenuta la fusione con San Giovanni d’Asso, ndr).
I prezzi delle case in vendita di Montalcino, riportati da Idealista, sono comunque inferiori rispetto alla media provinciale che è di 1.926 euro al metro quadro: a livello di comuni, nella top 5, guida Siena con 3.011 euro/metro quadro, davanti a Pienza, che ha la quotazione più alta in Valdorcia (2.739 euro/metro quadro), Castellina in Chianti (2.550 euro/metro quadro), San Gimignano (2.514 euro/metro quadro) e Monteriggioni (2.498 euro/metro quadro).
A livello generale, il mercato residenziale italiano, riporta Idealista, ha archiviato luglio con un calo mensile del -1,1%, portando la media nazionale a 2.030 euro/metro quadro. Su base annua i prezzi crescono del +3,1%, mentre il dato trimestrale segna una flessione del -1,2%. Il Trentino-Alto Adige guida la classifica dei valori assoluti con 3.281 euro/metro quadro davanti a Liguria (2.645 euro/metro quadro), Toscana (2.636 euro/metro quadro) e Lombardia (2.627 euro/metro quadro). Il mese di luglio ha premiato i mercati di piccola e media dimensione: Ragusa è andata in testa con +3,9%, seguita da Mantova (+2,6%) e Imperia (+2,5%). Trieste (+2,3%) e Siena (+2,1%).

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