categoria: News & Wine - 9 Novembre 2026

Valori fondiari: i vigneti del Brunello ancora tra i più preziosi d’Italia (dopo Barolo e Alto Adige)

Sebbene il mercato del vino accusi da tempo più di una difficoltà (soprattutto sul fronte dei rossi), i valori dei vigneti, almeno nelle denominazioni più importanti, sembrano tenere. A dirlo le anticipazioni dell’Indagine annuale sul mercato fondiario in Italia, curata dal Crea, con il suo Centro di Politiche e Bioeconomia, con il supporto del Conaf, relativa al 2025.
Secondo i dati, analizzati da MontalcinoNews, i vigneti del Brunello di Montalcino restano tra i più preziosi d’Italia, con un valore massimo che arriva al milione di euro ad ettaro (così come Bolgheri, ndr) , e parte da 250.000 euro ad ettaro (mentre nel bolgherese si parte, secondo il Crea, da 300.000 euro ad ettaro. In assoluto, i vigneti più preziosi (che sono anche i terreni agricoli in assoluto più quotati d’italia), secondo il Crea, restano i vigneti nelle zone del Barolo Docg “nella bassa Langa di Alba”, dove si stimano quotazioni massime di 2,3 milioni di euro ad ettaro (partendo da un minimo di 350.000 euro ad ettaro), ed i vigneti altoatesini Doc nella zona del Lago di Caldaro, a 1.100 euro ad ettaro (partendo da 600.000 euro, il valore “minimo” più alto tra quelli dei vigneti).
Più in generale, spiega il Crea, “il mercato delle compravendite dei terreni agricoli riprende quota, ma con velocità diverse lungo la Penisola. Nel 2025 i valori medi crescono dello 0,9%, con un prezzo nazionale che sfiora i 23.000 euro ad ettaro e una forte forbice territoriale: dai 48.900 euro del Nord-Est agli 8.600 euro delle Isole. I terreni di maggior pregio si concentrano generalmente nelle pianure, con alcune eccezioni legate a produzioni specializzate”. Come, appunto, il vino.

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